Montréal: Où trouver les duplex et triplex à moins de 600 000$

Vous aimeriez acheter un duplex ou un triplex à Montréal?

L’idée d’investir dans un immeuble à revenu vous semble intéressante?!?

LigneOrange.ca dresse pour vous un portrait des secteurs chauds en 2018 pour faire l’acquisition d’un duplex/triplex à moins de 600 000$ dans le marché montréalais.

Nous avons concentré nos recherches dans un rayon de 0.5 km autour de chacune des stations de métro. Alors voici le top 10 des stations de métro ayant le plus vendu depuis le début de l’année!!

1. Frontenac

Station de Métro Frontenac

Nombre de vente en 2018: 11 duplex et triplex

En vigueur: 3 toujours disponible

Ligne de Métro: Ligne Verte

Quartier: Hochelaga

2. Joliette

Station de Métro Joliette

Nombre de vente en 2018: 10 duplex et triplex

En vigueur: 3 toujours disponible

Ligne de Métro: Ligne Verte

Quartier: Hochelaga

3. Monk

Station de Métro Monk

Nombre de vente en 2018: 9 duplex et triplex

En vigueur: 5 toujours disponible

Ligne de Métro: Ligne Verte

Quartier: Ville-Émard

4. Préfontaire

Station de Métro Préfontaine

Nombre de vente en 2018: 9 duplex et triplex

En vigueur: Aucun disponible

Ligne de Métro: Ligne Verte

Quartier: Hochelaga

5. D'Iberville

Station de Métro D’Iberville

Nombre de vente en 2018: 8 duplex et triplex

En vigueur: 4 toujours disponible

Ligne de Métro: Ligne Bleu

Quartier:

5. Saint-Michel

Station de Métro Saint-Michel

Nombre de vente en 2018: 8 duplex et triplex

En vigueur: 7 toujours disponible

Ligne de Métro: Ligne Bleu

Quartier: Saint-Michel

7. Crémazie (7)

7. Fabre (7)

7. Jolicoeur  (7)

10. Sauvé  (6)

Il n’y a rien d’étonnant de voir la ligne verte dominer en nombre de ventes par station de métro! Les stations de l’Est et de l’Ouest figurent dans le haut du classement. Donc oui c’est possible d’acheter à moins de 600 000$ un duplex/triplex à Montréal. Par contre, ce tableau tend à démontrer que vous devriez concentrer vos recherches dans certains secteurs.

En regardant de plus près les chiffres on peut également constater que le nombre de duplex/triplex en vigueur dans ces secteurs est relativement bas. Donc ils sont recherché et se vendent très rapidement! Être bien préparé, surtout pour faire face aux situations d’offres multiples, sera la clé de votre succès!!!

Ligne Verte
43%
Ligne Orange
34%
Ligne Bleu
22%
Ligne Jaune
1%

Pour terminer, en additionnant toutes les ventes de toutes les stations d’une même ligne, voici les résultats. Sur un total de 150 duplex/triplex vendus te analysé selon les mêmes critères ci-haut, la ligne verte termine encore une fois au premier rang!

  • Source CIGM en date du 03 juin 2018. Duplex et Triplex dans un rayon de 0.5 km de la station de métro